Bircza, dnia 07.08 2013 r.
G.B.B.6730.49.2013
D E C Y Z J A
O USTALENIE LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO
Na podstawie art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z dnia 17 listopada 2000 r., Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.) oraz art. 1 ust. 2, art. 4 ust. 2 pkt. 1, art. 50 ust 1 pkt.2 art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.,- o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 10 maja 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) – po rozpatrzeniu wniosku: Wspólnoty Mieszkaniowej w Starej Birczy, reprezentowanej przez Pana Rafała Kozaneckiego, zam. Stara Bircza 99C/6 w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy zbiornika naziemnego na gaz płynny z przyłączami gazowymi do budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działce nr ewid. 30/2 położonej w miejscowości Stara Bircza.
u s t a l a m
lokalizację inwestycji celu publicznego
dla zamierzenia budowlanego p.n.:
- Budowa zbiornika naziemnego na gaz płynny o pojemności 6700 dm3 z przyłączami gazowymi do dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenie oznaczonym wg ewidencji gruntów jako działka nr 30/2 położonej w miejscowości Stara Bircza, gmina Bircza.
1. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy oraz funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu.
1.1. Teren w granicach działki nr 30/2 położonej w miejscowości Stara Bircza, gmina Bircza, przeznacza się pod budowę zbiornika naziemnego na gaz płynny o pojemności 6700 dm3 z przyłączem do dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
1.2. Zbiornik konstrukcji metalowej o przekroju kołowym Ø 1,25 m i długości 5,80 m usytuowany będzie na płycie betonowej o wymiarach 1,25 x 5,80 m i wysokości 0,30 m nad poziomem terenu.
2. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu i ochrony gruntów rolnych:
2.1. W rozwiązaniach projektu budowlanego uwzględnić należy, przepisy dotyczące ochrony środowiska w szczególności wynikające z ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz. U. Nr 25 poz. 150 z 2008 r.). Przedsięwzięcie to zlokalizowane jest w granicach Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, funkcjonującego na mocy rozporządzenia Nr 73/05 Wojewody Podkarpackiego z dnia 31 października 2005 r., w sprawie Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 137, poz. 2089, z późn. zm.) oraz na obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Pogórze Przemyskie” (PLB180001) wyznaczonego rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2001 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2314, z późn. zm.). Planowana inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko. Na terenie w/w inwestycji brak jest planu ochrony Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego.
2.2. Zbiornik usytuowany będzie na części działki nr ewid. gruntu 30/2, obręb Stara Bircza o pow. 7,25 m2 sklasyfikowanej w całości jako grunt klasy B i nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne.
3. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury i komunikacji.
3.1.W docelowych rozwiązaniach projektu budowlanego inwestycji uwzględnić należy istniejące elementy infrastruktury oraz potrzeby indywidualnych właścicieli nieruchomości.
3.2.Należy spełnić warunki określone przez gestorów sieci uzbrojenia terenu.
3.3.Dojazd do działki nr 30/2 za pomocą istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 28 na warunkach służebności.
4. Ustalenia wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich.
4.1.Projektowana inwestycja nie może powodować:
a) pozbawienia dostępu do drogi publicznej,
b) możliwości korzystania z energii,
4.2.Projekt budowlany inwestycji należy sporządzić z uwzględnieniem wymagań dotyczących ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich, zgodnie, z przepisami ustawy Prawo budowlane oraz z przepisami szczególnymi.
5. Warunki wynikające z przepisów szczególnych.
5.1. Przy wykonywaniu projektu budowlanego uwzględnić należy przepisy:
- ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity z 2010 Dz. U. Nr 243 poz. 1623) oraz przepisów techniczno-budowlanych, w tym warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.),
- ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U nr 16 poz.78 z późniejszymi zmianami) – „inwestycja może być realizowana bez konieczności uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie”,
- ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o ochronie środowiska (Dz. U. Nr 62 poz. 627 z 2001 z późn. zm.),
- ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 92 poz. 880 z późn zm.),
- ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.).
6. Ustalenia wymagań dotyczących ochrony obiektów budowlanych na terenie górniczym
6.1. Projektowana inwestycja nie leży na terenach górniczych.
7. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
7.1. Teren planowanej inwestycji pokazano na załącznikach graficznych na mapach w skali 1:1000 i 1:2000 linią ciągłą w kolorze żółtym.
U Z A S A D N I E N I E
Jak ustalono w wyniku rozpatrywania wniosku zgłoszonego przez Wspólnotę Mieszkaniową w Starej Birczy, reprezentowaną przez Pana Rafała Kozaneckiego, zam. Stara Bircza 99C/5, 37-740 Bircza – zamierzona inwestycja jest zgodna z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodna z przepisami szczególnymi. W postępowaniu związanym z wydaniem decyzji dokonano oceny stanu faktycznego i prawnego na którym przewiduje się realizację inwestycji.
Ponadto projektowana inwestycja została uzgodniona z:i
1) Starostą Przemyskim w zakresie ochrony gruntów rolnych, pismo z dnia 22.07.2013 r., znak G.V.6123.330.2013.
2) Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Rzeszowie w zakresie ochrony przyrody, poddano uzgodnieniu i w ciągu 21 dni od daty zwrotnej potwierdzenia nie otrzymano sprzeciwu.
3) Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Rzeszowie, postanowienie z dnia 24 lipca 2013 r., znak GDDKiA O-Rz. Z3-ps-436-303/13.
W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji
POUCZENIE
1. Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu, oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust. 2 ww ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
2. Dla terenu objętego niniejszą decyzją może być wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu innym wnioskodawcom.
3. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy.
4. Koszty realizacji roszczeń, przy ewentualnym ograniczeniu korzystania z nieruchomości lub jej części wskutek realizacji inwestycji zgodnie z przedmiotową decyzją , ponosi Inwestor po ostatecznym uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę.
Niezależnie od powyższego nadmienia się, że wygaszenie niniejszej decyzji może nastąpić decyzją Wójta Gminy Bircza, wydaną na podstawie art. 65 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przy zaistnieniu szczególnych warunków, wynikających z uzyskania przez innego wnioskodawcę pozwolenia na budowę, lub w razie sprzeczności zaistniałych w wyniku wprowadzenia innych ustaleń, z dniem wejścia w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany.
Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Przemyślu, za pośrednictwem Wójta Gminy Bircza, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie podlega wykonaniu. Wniesienie odwołania w terminie, wstrzymuje wykonanie decyzji.
Załączniki:
- załączniki graficzne nr 1i 1a stanowiące integralną część decyzji.
Otrzymują:
1. Wnioskodawca: Pan Rafał Kozanecki
2. Strony biorące udział w postępowaniu: znajdują się w wykazie akt w Urzędzie Gminy w Birczy
| 
MENU PODMIOTOWE
